ホーホーは早起きが得意

J-REITの下げが止まらない

こんばんは

 

ホーホーです

 

J-REITの下げが止まりません

 

一時は1700ptを回復しましたが、その後また下げ基調に転じ、ズルズルと下げ幅を拡大しています

 

やはり、金融庁が、毎月分配型投信は長期的な資産形成にふさわしくないと指摘した影響は大きいのか

 

また、多くの金融機関において、不動産セクターへの与信が積み上がってきている影響もあるのでしょう

 

とはいえ、不動産市況は悪くありませんし、J-REIT全体の分配金利回りも4%を超える水準で、これほど割安な状態がずっと続くとも思えませんが、年末に向けて、どう推移するのでしょうか

 

投資口価格が低いままだと、公募増資もしづらく、物件取得による外部成長が困難になりますので、各REITがなんらかの手を打ち始めるかもしれません

 

日本では、まだインベスコオフィスジェイリート投資法人の一件しか事例がありませんが、自己投資口の取得による投資口価値の向上に向かうREITが出てくるかもしれませんね

 

あるいは、合併による外部成長が進む可能性も、なきにしもあらず

 

目が離せませんね